Стоимость строительства жилого дома: как определить

Допустим, Вы решили построить себе отдельный дом. Как определить его стоимость? В стоимость строительства жилого дома будет входить не только сама его стоимость строительства. Сюда также относится: стоимость платы за землю (она пропорциональна земельному участку), стоимость коммуникаций (проведение, газа, воды, электричества), затраты на проведение дорог, ограждений, затраты на обслуживание кредита, затраты на страхование, охрану, коммунальные услуги.

Однако, вначале необходимо определить хотя бы примерную стоимость. Для этого как минимум нужны такие данные: материал, из которого будет строиться дом, количество этажей в доме, архитектурные решения. По окончании расчета получается примерная стоимость строительства жилого дома. Она должна примерно соответствовать средней рыночной стоимости.

На стоимость строительства самого жилого дома влияют такие факторы. Во-первых это тип грунта. Грунты могут быть подтапливаемые, оползневые, глинистые, просадочные. В зависимости от грунта выбирают тип фундамента. Это может быть ленточный, свайный, монолитный, блочный фундамент. Если в здании будут подвальные или цокольные этажи, то стоимость фундамента будет дороже. Дальше стоимость строительства зависит от выбранного материала: кирпич, пенобетон, пеноблок, дерево. Облицовочный материал для дома также можно выбрать разный, что влияет на стоимость дома.

Обычно применяют для облицовки дома декоративную штукатурку, облицовочный кирпич, декоративный камень. Бывает, что эти материалы комбинирует. Стоимость дома в большой мере зависит от типа перекрытий дома, типа кровли, а также ее конфигурации и площади. Перекрытия для дома могут быть монолитные, сборные, деревянные. Для кровля применяется керамическая черепица, битумная плитка, металлочерепица. Стоимость кровли тем больше, чем больше ее площадь и чем она вертикальнее.